+7 (495) 108-75-06
Москва, Преображенская пл., 8
info@gosinvest.ru

Бизнес-центр в Хамовниках

Лужнецкая наб., 2/4 строение 4, Москва, Россия
2.469.000.000₽
В продаже до:
10.10.2021
Цена
покупки
2469 млн ₽
1 607 422 ₽/м²
Рыночная
Стоимость
2900 млн ₽
1 888 021 ₽/м²
Прибыль
431 млн ₽
17%
34% годовых

Информация

Продаётся шестиэтажный бизнес-центр класса «В+» общей площадью 15360 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 87149 кв.м., в престижном районе Москвы – Хамовники.
Удобный выезд на Третье транспортное кольцо находится в 50 м., хорошая транспортная и пешая доступность, рядом остановки общественного транспорта – 310 м., до ближайшей станции метро “Ленинский проспект” – 1,4 км.
Интенсивный трафик, развитая инфраструктура района создает все необходимые условия для работы и ведения бизнеса.
На территорию вход осуществляется по пропускам, круглосуточная охрана, есть собственная парковка.
Этажность здания:
– Подвал, общей площадью 2130 кв.м.,расположен паркинг и кафе,
– 1 этаж, общей площадью 2160 кв.м., расположен банкетный зал, экспозиционная площадка,
– 2 этаж, общей площадью 2155 кв.м., расположены офисные помещения,
– 3 этаж, общей площадью 2153 кв.м., расположены офисные помещения,
– 4 этаж, общей площадью 2179 кв.м., расположены офисные помещения,
– Антресоль, общей площадью 2114 кв.м., расположены офисные помещения,
– Технический этаж, общей площадью 2140 кв.м., расположены офисные помещения,
– Надстройка, общей площадью 328 кв.м., расположены коммуникации БЦ.
В здании выполнена отделка качественными, дорогостоящими материалами, подключены все необходимые инженерные коммуникации: кондиционирование, автоматическая пожарная сигнализация.
Заполнен арендаторами на 81%.